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国家统计局3月16日发布数据显示 ，总体来看，2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄 、同比下降 。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加 。
环比降幅继续收窄
从环比看 ，商品住宅销售价格环比降幅继续收窄 。国家统计局数据显示 ，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平 。其中 ，北京和上海均上涨0.2% ，广州持平 ，深圳下降0.3% 。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3% ，降幅均收窄0.1个百分点 。70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个 ，持平城市有7个 ，合计比上月增加9个 。
2月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1% ，降幅比上月收窄0.4个百分点 。其中 ，北京和上海分别上涨0.3%和0.2% ，广州和深圳分别下降0.5%和0.4% 。二 、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5% ，降幅均收窄0.1个百分点 。
值得关注的是，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个 ，持平城市有7个，合计比上月增加9个 。
从同比来看 ，商品住宅销售价格同比下降 。国家统计局数据显示 ，2月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二 、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0% ，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点 。2月份 ，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6% ，降幅与上月相同 。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3% ，降幅扩大0.2个百分点 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，2月份 ，北京 、上海 、沈阳 、厦门等重点城市二手房价格环比上涨 ，加上二手房挂牌量增幅减缓，是短期内房价稳定的有效信号 。同时 ，重点城市具有领头羊特征 ，也是整体房价稳定的关键 。“总之，短期内房价稳定的趋势比较明显 。”李宇嘉表示 。
多地房地产市场迎政策暖流
华泰证券表示 ，1至2月各地住建局房地产市场高频数据出炉 ，整体上新房供需同比有所回落 ，二手房成交保持韧性 ，但价格出现一定走弱迹象；值得关注的是 ，二手房挂牌量整体仍在下降 ，房价进一步下行的压力有望得到一定缓解 。
年初以来 ，多地房地产市场迎来政策暖流 。据中指研究院不完全统计 ，今年以来 ，全国超30地优化公积金贷款政策 ，针对公积金贷款的调整政策是当前各地政策调整优化 、促进住房消费的重要抓手 。
中指研究院预计 ，未来通过公积金政策调整促进住房消费的趋势将进一步强化 。
（文章来源：中国证券报）
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